巴黎房东状告欠租房客 反被判支付上万欧元罚款

海外网7月19日电 巴黎行政法院日前公布一份判决，巴黎一名房东以每月350欧元（约合2397.5元人民币）的价格出租富人区十六区一个带家具的房间，但由于租客欠租，房东将租客告上法庭，而租客随后反告房东违规出租。

据《费加罗报》报道，由于案中的租客止付租金，房东于2020年12月1日向租客发出5400欧元（约合36990元人民币）的欠租催告函。而租客随后声称，其公寓面积不符合法律规定。这个带家具出租的房间占地面积为6.89平方米，居住面积仅为4.24平方米，而法律要求住宅必须拥有至少9平方米的起居空间。

据巴黎行政法院介绍，房东出租不符合法律标准的住宅，因此有理由向租客支付2017年5月至2022年5月租住期间每月177.04欧元（约合1212.7元人民币）罚款，总金额为10799.44欧元（约合73976.2元人民币）。另一方面，租客欠缴租金属实，总金额为10800欧元（约合73980元人民币），虽然住房条件不符合标准，但不能因此免除承租人支付租金的义务。两相权衡，房东和租客应互相赔偿的这两笔钱基本上完全抵销了。

法国皮埃尔神父基金会主任埃里克·康斯坦丁表示支持法院的裁决。他认为，这是租客维权的一场胜利，有时租客入住时意识到房子过小，但不清楚自己的权利，“当租客因拖欠租金而被法庭传唤时，他们会向我们寻求帮助，但他们很少向我们解释说房子太小了，我们通过与他们交谈，才了解到他们的住房不体面。”（海外网-巴黎-鲁佳）