太盟40.26亿港元入局恒大物业 清盘进程关键节点[推荐]

恒大集团的债务处置迎来关键进展，恒大物业股权出售终于尘埃落定。10月30日，恒大物业发布公告称，太盟投资集团下属平台与中国恒大及CEG Holdings (BVI) Limited签署正式股份买卖协议，收购约51.016%股权，总现金代价约40.26亿港元。

这意味着自2024年1月中国恒大被颁清盘令以来，清盘人手中最具流动性的资产之一终于找到买家。恒大物业将彻底告别“恒大系”，迎来新的控股股东。根据收购守则，交易完成后太盟须以每股0.8359港元向其余股东发起无条件强制性全面现金要约，这一价格较最后交易日（10月28日）收市价折让约29.5%。

此次股权出售过程历时一年多。2025年9月，恒大物业收到中国恒大及CEG Holdings共同及个别清盘人的接洽函，清盘人已与相关有意方订立保密协议，并从部分有意方收到不具约束力的指示性要约。随后，出售进程明显提速。2025年11月邀请投标人查阅资料，12月收到非约束性要约；2026年1月启动尽职调查，2月收到更新要约方案，4月14日排他性协议最终签署。然而，第一轮谈判在排他期届满后未能签署正式协议，交易于6月宣告终止，恒大物业股价当日一度跌超27%。

清盘人随即启动第二轮股权交易。据中国恒大清盘人2026年10月22日发布的第二份清盘进展报告，两轮投资人引入工作累计接触超过160名潜在投资人，签署超30份保密协议。2026年9月底，清盘人与一名潜在买方签署排他性谈判协议，最终在10月28日交易时段后落笔签约，买家太盟投资正式浮出水面。

这笔交易的磋商结构颇具看点。太盟投资以0.8359港元/股收购中国恒大持有的恒大物业1.361%股份，以0.7271港元/股收购CEG Holdings持有的49.655%股份，并承担其税费等负债合计5亿元，按每股折算后两者对价一致。全部销售股份合共约55.15亿股，总现金代价约40.26亿港元。