香港调查亿元级别墅钢筋质量事件 施工质量引关注[推荐]

香港特区政府屋宇署正在调查一起涉及某豪宅钢筋配置问题的事件。该独立屋位于香港赤柱地区的ONE STANLEY项目，于2023年7月获发占用许可证。该项目提供11座4层高临海低密度分层住宅及32幢豪华海景独立洋房，成交价介乎1.2亿港元至2.5亿港元不等。

屋宇署发现涉事独立屋地面低层一条横梁保护层没有按图则配置钢丝网，部分楼板的钢筋配置与图则不符。发展商及项目卖方表示会严肃跟进此事，并配合调查。如调查后发现施工质量或其他相关事项上存在失误，将根据法律向受影响物业作补救并追究责任。

此次事件始于业主买入单位后进行装修时，2026年1月屋宇署接获业主代表关于屋内楼板结构安全的举报。随后，屋宇署人员到场视察并展开调查，要求注册结构工程师提交报告及相关资料。在6月至9月期间，屋宇署多次派员到项目现场进行测试和检验，包括混凝土强度反弹锤敲测试、面层测厚仪勘测、表面雷达勘测钢筋配置等。

目前，屋宇署正分析测试及检验所得的数据，并已去信相关人士要求协助调查。如发现建筑专业人士及承建商违反《建筑物条例》的规定，屋宇署将采取严肃措施，包括提出检控及纪律处分行动。

为保障私人住宅质量，香港设立了认可人制度，由符合资格的注册建筑师、结构工程师、测量师担任。他们负责确认工程报建图纸及有关资料符合技术规范和法规。香港特区政府发展局计划在2026年底向立法会提交《建筑物条例》修订建议，以提升相关条文的罚则，推行更严格的监管制度。修订草案涵盖多个政策范畴，旨在提高对不遵办法定通知或命令的阻吓作用，调整小型工程监管制度的适用范围，加强对承建商及其主要人员的规管，提升建筑工程安全等。

根据香港法例第123章《建筑物条例》第14（1）条规定，未先取得建筑事务监督书面批准图则及开工同意，不得展开或进行任何建筑工程。任何人如明知而违反此项规定，即属犯罪，可处罚款400,000港元及监禁2年。此外，任何人如在工程中有重大偏差地偏离建筑事务监督已批准之图则，亦属犯罪，最高可处罚款1,000,000港元及监禁3年。

相关判例法确认，法庭采用严格责任标准处理此类案件。涉事业主也可能考虑民事索偿，即使物业没有即时安全隐患，财务损失可能也不小。