上海取消普通住房和非普通住房标准 优化住房交易税收政策【热点】

上海取消普通住房和非普通住房标准

11月18日，上海市住建委发布关于取消普通住房标准的通知。为贯彻落实国家工作部署，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，上海市取消了普通住房和非普通住房的标准，并对个人住房交易税收事项进行了调整。

对于个人转让住房但未提供完整、准确的房屋原值凭证，导致无法正确计算房屋原值和应纳税额的情况，将根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%来核定应纳个人所得税额。

此外，对于个人销售住房涉及的增值税和个人购买住房涉及的契税，则按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）的相关规定执行。

该通知自2024年12月1日起正式实施。