北上广深二手房成交环比提升，业内预计行情将延续至下一季【快讯】

几乎不约而同地，一线城市二手房市场又传来好消息。

刚刚过去的11月份，北京二手住宅网签量12545套，环比增长17.8%；深圳二手住宅成交3133套，环比增长12.9%；广州二手住宅整体网签成交套数10182套，环比增长8.77%；上海二手房合计成交16173套，环比增长约7.12%。

市场短暂回温背后，固然有政策叠加影响，但更重要的因素是，当下市场成交很大程度有赖于“以价换量”。业内认为，降价等因素带动的需求具有短期性，后续市场走势还要视政策、房价等综合判断，但明年一季度季节性回升是确定的。

一线城市交易回温

降二套首付、放宽普通住宅标准等政策，正给深圳楼市带来些许变量。

深圳市住建局最新披露的数据显示，11月份，深圳全市新房和二手房成交齐增，二手房表现尤为明显。当月新房成交2773套，环比增4.5%，同比增7%；二手住宅成交3133套，环比增12.9%，同比增44.5%；一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量创7个月以来新高。

波澜泛起的二手房市场中，龙岗区以925套成交位居第一，占比22.99％；其次是福田区，以752套成交占比18.69％；南山区667套居第三，占比16.58％；罗湖区成交635套，占比15.78％。

11月23日起，深圳开始执行两条楼市新政：一是下调二套住房首付比例，二套住房个人住房贷款最低首付款比例统一调整为40%。二是享受优惠政策的普通住房标准有所松动，建筑面积小于144平方米、但总价高于750万元的住宅，将被纳入普通住宅的范畴，二手房交易时将节省不少税费。